Паттайя джомтьен бич кондоминиум. Jomtien Beach Condominium в Паттайе: фото, описание, услуги, наши отзывы

Мы прожили в Jomtien Beach Condo ровно месяц — снимали квартиру-студию за 9000 бат в корпусе A3. Если бы у нас была долгосрочная аренда, было бы дешевле. За воду и свет вышло 1500 бат. Представляем вашему вниманию фотоотчет об этом кондоминиуме – довольно популярном среди россиян — а также небольшое резюме по поводу его основных достоинств и недостатков.

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы провели первый месяц нашей жизни в Таиланде.

Общая информация о Jomtien Beach Condo

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium состоит из пяти корпусов . Два 15-этажных (S1 и S2) – очень близко от берега, в паре сотен метров. Еще три 18-этажных корпуса (A1, A2 и A3) – дальше от моря, через дорогу (Second Jomtien Beach Road) от них, также на закрытой территории. Все квартиры – одинаковые, имеют микроскопический балкон в форме треугольника (за исключением некоторых угловых). Однако многие собственники покупают соседние «юниты», прорубают двери и превращают их в двух- трехкомнатные квартиры. Поэтому если вы удивляетесь «зачем две ванных комнаты в тайской двухкомнатной квартире?» — теперь вы понимаете, зачем)))

Помимо собственно жилья, Jomtien Beach Condominium имеет очень хорошую инфраструктуру . О ней — в описании плюсов и минусов этого кондоминиума, а также в нашей фотогалерее, которая позволит вам почувствовать себя гостем этого популярного жилого комплекса)

Итак, минусы Jomtien Beach Condominium :

— небольшая площадь самих квартир – около 30 кв.м. Хотя риэлторские сайты везде заявляют 32 кв. м, но это не так;

— неудобные балконы — поставить на нем стол для завтраков вдвоем негде;

— возраст кондо : хотя внутри всех зданий и на фасадах сделан ремонт, подобная архитектура и похожесть на общежитие уже не популярны в Паттайе;

— интернет . Wi-fi в Jomtien Beach Condominium стоит 450 бат в месяц, при этом соединение очень слабое. Но это, к сожалению, особенность не столько конкретного кондоминиума, сколько интернета в Тайланде вообще.

Плюсы Jomtien Beach Condo :

— расположение относительно городской инфраструктуры : рядом пляж Джомтьен (№4 в нашем ), маршрутки, банк, ночной рыночек.

— расположение относительно центра . Ехать на маршрутке до Walking Street примерно минут 20-25, так что от гудения, пробок и ледибоев далековато (и да, мы это причисляем в плюсы!)

— сама инфраструктура кондо : крытая парковка, два спортзала, два бассейна, в которых и для детей отгорожена территория, и для взрослых глубина найдется. А еще магазинчики, кафе, бесплатные велосипеды (хоть и убитые напрочь)))

— стоимость : приличные квартиры в Jomtien Beach Condominium стоят от 900 000 бат, сдвоенные юниты – от 1 600 000 бат. Долгосрочная аренда в Джомтьен Бич Кондоминиум начинается от 7000 бат в месяц. В такой близости к морю подобные ценовые варианты найти непросто.

Вот, где находится Jomtien Beach Condominium на карте Паттайи

Фото Джомтьен Бич кондо

Ну а теперь от слов перейдем к делу, то есть к фоткам. Вход в Jomtien Beach Condominium со стороны пляжа – дороги Jomtien Beach Road. Рядом пристроилась одна из многочисленных в городе макашниц. Домик с красной крышей – официальный Land Office кондоминиума, где можно узнать о квартирах, выставленных на продажу, или сдающихся в аренду.

Вход в Jomtien Beach Condominium .

Каждый въезжающий транспорт останавливается перед шлагбаумом , охранники выдают водителю карточку, которую он должен вернуть при выезде.

Jomtien Beach Condominium , шлагбаум при въезде.

Зеленые велосипеды, на одном из которых едет этот дядечка, — специально для перемещения по территории Jomtien Beach Condominium. Они бесплатные.

Бесплатные зеленые велосипеды для перемещения по территории Jomtien Beach Condominium .

А территория у Jomtien Beach Condominium большая , есть, где проехаться на велике! На фото ниже — только корпуса S.

Территория Jomtien Beach Condominium .

Кафе «Санкт-Петербург» даже указывают на картах Паттайи, которые раздаются бесплатно возле магазинов, кафе, турагентств. За месяц жизни в этом кондоминиуме мы ни разу не видели, чтобы днем оно пустовало, а ночью не гудело 🙂

Кафе «Санкт-Петербург» в Jomtien Beach Condominium .

Шеренги байков выстраиваются вдоль всех корпусов (кстати, о том, как мы тоже купили мотоцикл, . И поздравить нас!)))

Шеренги байков вдоль корпусов Джомтьен Бич Кондоминиум .

На первом этаже Jomtien Beach Condominium размещаются обычные кафе, интернет-кафе, агентства по визаранам и т. д.

Для жителей Джомтьен Бич Кондоминиум бесплатно предоставляется трехуровневая парковка:

Парковка для жителей Jomtien Beach Condominium .

А если обернуться назад, можно увидеть вот такую картину: немножко, но видно море 🙂 Как раз там у Жени и произошло первое – и прохладное – .

Вон оно, море!

Через дорогу от корпусов S – три корпуса А . В одном из них мы как раз и снимали квартиру, о которой я уже написала .

Три корпуса Jomtien Beach Condominium : A1, A2 и A3.

Возле одного из бассейнов есть такое место, где можно посидеть вечером. Именно там меня первый раз съели комары, но сейчас мы уже умеем от них хорошо защищаться (как спастись от комаров в Паттайе, какие бывают средства от укусов комаров в Тайланде — )!

Тут меня впервые съели подлые тайские комары.

Jomtien Beach Condominium предлагает услуги мотобайк-такси . Вот их расценки. Мы пользовались один раз, когда нужно было ночью добраться до круглосуточной аптеки в Паттайе.

Расценки на услуги мотобайк-такси в Jomtien Beach Condo .

В Jomtien Beach Condo есть два спортзала , оба расположены рядом с бассейнами. Тренажеры находятся в хорошем состоянии, есть, разумеется, кондиционеры.

Один из тренажерных залов в Jomtien Beach Condominium .

А это – комната для игр в пинг-понг , в ней таких стола два. Мы провели там немало веселых часов! Ракетки, кстати, продаются в одном из магазинчиков на первом этаже корпуса А1 (стоят 100 и 200 бат вместе с шариками).

Комната для игр в пинг-понг.

Бассейн, который расположен рядом с корпусами А . Именно он помог Жене так успешно похудеть! Почитать об этой тайской супер-диете .

Бассейн, который расположен рядом с корпусами А.

На территории Jomtien Beach Condominium есть несколько прачечных , где можно за небольшие деньги перестирать кучу белья. Мы пользовались этой – где, чтобы начать стирку, кидаешь монетки. Стоило 40 бат.

Прачечная в Jomtien Beach Condo , услугами которой мы пользовались.

А вот расценки других прачечных :

Перебравшись в Паттайю, мы занялись активным поиском жилья. Так как мы приехали в конце сезона, то полагали, что уже все приличные квартиры уже будут свободны и одного дня на поиски вполне хватит. Также мы рассчитывали на адекватные цены.

Заселились в отель на сутки, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру. Облачная погода способствовала пешим прогулкам по городу.

Требования к желаемой квартире

Недорогая арендная плата в пределах 20 тыс бат
Минимальная сумма депозита
Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
Наличие интернета
Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
Наличие кухни с плитой
Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
Расположение на Джомтьене и не в самой глуши

Исходя из этих требований, мы начали гулять по Паттайе и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы всегда снимаем жильё напрямую у владельцев без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Современный жилой комплекс с бассейном

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание в Джомтьене или кондоминиум или отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что часто объясняться приходится чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
Узнать, нужно ли платить коммунальные счета. В 90% случаев при аренде от месяца надо самому оплачивать коммуналку, тогда узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4 бата. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при анренде на большой срок
Узнать, можно ли заключить договор (контракт) на месяц. Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается… Однако, при заключении контракта на 6 месяцев и более, стоимость аренды будет ниже.

Если вы едете самостоятельно в Таиланд, обязательно покупайте , медицина здесь довольно дорогая.

На каких сайтах лучше искать квартиру

Найти квартиру в Паттайе через интернет можно на сайтах: Booking.com и Airbnb.com . Это проверенные и надежные международные сайты с техподдержкой. Не переводите деньги незнакомым людям!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence
Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня. Варианты с хорошими отзывами:
Однокомнатная или двухкомнатная с кухней и стиралкой — 4 отзыва
Апартаменты для семьи с видом на бассейн — 2 отзыва
Однокомнатная недорогая студия — 2 отзыва

Atlantis Condo
Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир. Наиболее популярные согласно отзывам:
Комната с видом на бассейн — 33 отзыва
Однокомнатные апартаменты с кухней — 93 отзыва
Двухкомнатная класса Luxury — 7 отзывов

Seven Seas
Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.
Различные квартиры с 1 и 2 спальнями
Большие семейные апартаменты

Grande Caribbean
Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.
Квартира с 1 спальней и видом на бассейн
Квартира на 17 этаже, вид на море
Трехместный номер с видом на море

Aqua Condo
Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.
Небольшая студия с кухней и видом на бассейн
Односпальные апартаменты на 3-х человек
Двухкомнатные апартаменты

AERAS Condo
Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время.
Студия с видом на море
Квартира с 1 спальней
Квартиры с 1 и с 2 спальнями
Однокомнатные апартаменты с балконом

Arcadia Beach Resort
Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30.
Квартира с одной спальней

Maldives Condo Pattaya
Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто.
Квартира с одной спальней
Недорогая квартира с видом на бассейн
Бюджетная 1 бедрум
1 bedroom apartment
Вариант на Агоде

Cetus Beachfront Pattaya Condo
50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха.
Апартаменты с видом на море
Двухкомнатные апартаменты на 45 этаже
Вариант на Agoda.com

Dusit Grand Condo View
Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Lumpini Park Beach
Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.
10 вариантов квартир с 1-2 комнатами и видом на море — 84 отзыва
Апартаменты для большой семьи с 3 спальнями
1-bedroom apartments sea view

Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Triogems Condominium
ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком.
Студия на 2 этаже
Квартира с 1 спальней
Апартаменты с видом на море

Кондоминиум Венеция
Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт.
Студия с видом на сад
Двухместный номер с 1 кроватью
Много вариантов квартир от студии до семейной

Dusit Grand Park
Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри.
Вариант 1
Вариант 2
Апартаменты с 1 спальней

Paradise Park
В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.
Апартаменты с 1 спальней, вид на бассейн — 42 отзыва

Park Lane
Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.
Однокомнатные апартаменты с видом на бассейн — 36 отзывов
Квартира на 1 этаже — 3 отзыва
Дизайнерская квартира pool-view — 21 отзыв

The Gallery
Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.
Недорогие студии с видом на море — 67 отзывов
Апартаменты с видом на море — 15 отзывов
Небольшая студия с кухней — 1 отзыв

Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды.
5 вариантов квартира с 1 и 2 комнатами — 35 отзывов
3 варианта апартаментов — 54 отзыва
Семейные апартаменты

Центральная Паттайя

Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.

Несколько вариантов квартир на 2-х человек

Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.
Квартиры с 1 и 2 спальнями
1-бедрум

City Center Residence
Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках.
Несколько разных квартир
Студия

Жильё на Пратамнаке

Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.
Студия с видом на бассейн
Апартаменты с 1 и 2 спальнями
Недорогая студия

New Nordic Condo Pattaya
Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.
Студия, 1-bedroom или 2-bedroom
Несколько квартир с одной и двумя спальнями

Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.
Однокомнатные квартиры с кухней
Еще один вариант
Апартаменты с видом на бассейн
Соседний кондик The Winner condo

Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.
Студия с видом на море

The Axis
Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.
Апартаменты для двух человек

Garden Tropical Siam Condo
Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже.
Вариант 1
Вариант 2

Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat
Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру.
Студии и квартиры с 1 спальней
Квартира с видом на море
1 Bedroom Apartment

Serenity Condo Wongamat
Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания.
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3

Варианты кондо и квартир, которые мы нашли

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований (см. начало статьи) и финансовых возможностей.

Наше жильё в 2018 году

Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе . Оцените вид с балкона:

AERAS condo

В октябре жили в Аерасе. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас была небольшая студия с видом на море.

Unixx condo

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме . Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — .

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Наше жильё в 2017 году

Seven Seas

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Поиски жилья в 2016 году

В 2016 мы третий раз приехали в Птт и занялись поисками жилья. Обошли все новые кондоминиумы. Будем по возможности публиковать обзоры кондо, в которые заходили смотреть.

Amazon

— новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра.

Acqua condo

— кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

— один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

— жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

— неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

— Отличный вариант с лучшим расположением, находится можно сказать на первой линии, пляж Джомтьен через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит 3 месяца.

Laguna beach

— проект получился не совсем таким, как его рекламировали, а самым обычным. Но в целом жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay

— кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill

— жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park

— жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Чуть позже добавим еще несколько обзоров новых кондиков на Джомтьене, которые мы смотрели.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд в 2014 году. Обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

Наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц.

— один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

Приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Katalina Resident

– неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Jomtienthip condotel

— скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

— небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

— вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel и ему подобные кондо — вариант для небюджетных туристов, так как аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, не хотелось тратить время. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходит, так что их даже не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

Посмотреть все варианты

Отели в Паттайе

Проверенные русскоязычные сайты по аренде жилья в Тайланде:

Booking.com →

Homeaway.com →

Agoda.com →

Airbnb.com →

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – отличный вариант для семейного отдыха и для туристов, которые планируют отдыхать в Паттайе дольше одного месяца. Существенный недостаток – удаленность от Волкина, но эту проблему легко решить, арендовав транспорт. Очевидные преимущества Джомтьена – близость к пляжу, развитая инфраструктура и относительно низкие цены. Важный вопрос, который нужно решить до начала поездки – проживание. Жилья здесь много, но, учитывая длительность пребывания в Паттайе, оптимальным вариантом станет аренда кондоминиума около Джомтьен Бич.

Особенности аренды кондоминиума в Паттайе в районе Джомтьен

Снять кондоминиум в Паттайе на Джомтьене желательно заранее — за два месяц или два — но можно это сделать и на месте. Также следует помнить, что в Таиланде есть два выраженных сезона – низкий и высокий. В высокий или туристический расценки на проживание повышаются в среднем на 30%, соответственно, если вы хотите сэкономить на оплате кондо, позаботьтесь о выборе квартиры в низкий сезон.

Еще один критерий, который повлияет на стоимость кондо на Джомтьене, — комплектация и внешний вид кондо. Самый дешевый кондоминиум на Джомтьен Бич, как правило, не имеет кухни и больше напоминает студию. Конечно, можно найти вариант с кухней, но стоить это будет дороже.

Минимальная стоимость номера в кондоминиумах на Джомтьен Бич составляет около 200 бат, а максимальная – 800 бат в сутки. Заплатив минимальную цену, вы получите небольшую комнату с вентилятором. В более дорогих кондо есть горячая вода и кондиционер, современная кухня.

Полезно знать! В большинстве кондоминиумах требуют внести залог при заселении, эта сумма возвращается при выселении.

Важное правило – всегда говорите, что хотите снять кондо в Паттайе, Джомтьен минимум на 1 месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет стоимость. Если в кондоминиуме есть свободные номера, задавайте следующие вопросы:

цена кондо;
депозит и условия возвращения;
дополнительные услуги – сейф, кухня, горячая вода, кондиционер;
расценки на коммунальные услуги – электроэнергию, воду;
предусмотрена ли уборка, платная ли эта услуга;
комплектация кондо – есть ли посуда, какая предусмотрена мебель;
есть ли бассейн, спортзал.

Если условия вас устроили, можете смотреть номер.

Полезно знать! В Таиланде финансово выгоднее арендовать кондо через агентства недвижимости.

Обзор лучших кондоминиумов по отзывам

Мы проанализировали отзывы пользователей на Букинге и собрали девять кондоминиумов с самым высоким рейтингом.

Amazon Residence Condominium

Новый туристический комплекс, построен в полутора километрах от Джомтьен бич, расстояние можно пройти пешком за четверть часа. При желании можно подъехать на комфортабельном шаттле, билет стоит 20 бат.

Кондо на Джомтьен Бич в Паттайе оформлено в виде студии площадью 40 м2, предусмотрены кухонная, спальная зоны. Оборудован комфортабельный балкон с зоной, где можно пить чай или кофе. Комплектация кухни: холодильник, электрочайник, электроплита. В жилой зоне есть двуспальная кровать, раскладная диван-кровать, гардероб. Прилегающая территория оформлена в виде бассейна с островами, гротами, мостиками и искусственными бассейнами.

Venetian Resort Pattaya

Сравните цены на проживание с помощью данной формы

Seven Seas Condo Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 7,5.

Кондоминиум состоит из семи отдельно стоящих зданий высотой 8 этажей. Каждый корпус имеет определенную букву и название какого-то известного географического объекта.

Дорога до Джомтьен Бич занимает около десяти минут. На территории обустроены бассейн, спортзал, ресторан и сауна, есть бесплатный wi-fi, организована парковка. В кондо установлены кондиционер, телевизор, полностью обустроена кухня, ванна с гигиеническими принадлежностями и полотенцами.

D Varee Jomtien Beach

Оценка по отзывам постояльцев – 7,7.

Кондоминиум расположен практически на Джомтьен Бич – дорога до берега занимает не более одной минуты. Номера современные, все кондо имеют балконы с роскошным видом на Сиамский залив. Комплекс имеет два бассейна, рестораны и тренажерный зал, можно воспользоваться бесплатным wi-fi.

Дополнительные услуги:

расслабляющий массаж;
экскурсионное бюро;
прачечная.

В десяти минутах находится плавучий рынок.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 8,0.

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих высотных зданий – два из них находятся ближе к морю, а три – через дорогу от Джомтьен Бич. У каждого кондо есть собственник. Можно забронировать кондо с двумя или тремя комнатами. Территория ухоженная, есть:

бесплатная парковка;
два бассейна с зоной для малышей;
два спортзала.

Традиционная комплектация кондо предполагает наличие кондиционера, кровати, бытовой техники в кухне, ванной, телевизора.

Garden Tropical Siam

Средняя оценка туристов – 8,5.

Кондоминиум расположен в девяти минутах ходьбы от Джомтьен Бич, расстояние до причала в Паттайе – 1,8 км. Все кондо оборудованы, есть бесплатный wi-fi. Пол выложен плитками, обустроена кухня, установлена микроволновая печь, холодильник, электрочайник, есть телевизор, ванная с полным набором гигиенических принадлежностей. К услугам проживающих фитнес-центр, обустроена терраса, где можно отдохнуть и позагорать. Всего в 1 км смотровая площадка.

Преимущества:

быстрое заселение;
удобное расположение;
отличный бассейн;
круглосуточная охрана;
рядом есть парк с тренажерами.

Недостатки:

интернет низкого качества – скорость минимальная;
бассейн всегда в тени, загорать практически невозможно;
уборка в кондо не проводится;
встречаются тараканы.

Аренда кондо рядом с Джомтьен Бич на срок 30 ночей обойдется в 216 $.

Больше деталей о кондоминиуме вы найдете на этой странице .

Jomtien Beach Penthouses Condo

вода в бассейне чистая;
работает мини-сад для детей;
неподалеку от кондоминиума можно приобрести фрукты;
много кафе и баров;
на улице спокойно и тихо в отличие от центра Паттайи;
есть питьевая вода.

Недостатки:

некоторые апартаменты требуют ремонта;
некоторые здания расположены далековато от Джомтьен Бич;
из окон одного корпуса видно мусорную свалку;
в тренажерном зале старое оборудование;
часто ломаются лифты.

Аренда номера в кондоминиуме на срок один месяц обойдется ориентировочно в 550 $.

Больше деталей, отзывов и фото смотрите на этой странице .

Узнайте ЦЕНЫ или забронируйте любое жилье с помощью данной формы

Atlantis Resort Jomtien Beach

Рейтиг на сервисе Букинг – 7,0.

Кондоминиум построен в 8 минутах ходьбы от Джомтьен Бич в Паттайе. К удобствам можно отнести открытый бассейн с детскими аттракционами и бесплатный Интернет. На общественном транспорте можно доехать за четверть часа.

Традиционная комплектация кондо: спальня, ванна, душевая, обеденная зона. В кухонной зоне есть микроволновая печь, холодильник и тостер. Можно посетить ресторан и спортзал.

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – задача не самая простая, нужно учесть много факторов и не прогадать с выбором. С выбором жилья поможет сервис Букинг и отзывы опытных туристов.

Видео: обзор кондо Амазон в Паттайе.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук , потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в .

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

О чем нужно спросить?

Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Карта с кондоминиумами Паттайи

На данной карте я отметила все вышеописанные кондоминиумы. Щелкните мышкой на синий значок и вы увидите название кондо.

Паттайя — город со всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и широким выбором жилья. Если вы хорошенько поищите, то сможете найти отличную квартиру, которая будет отвечать всем вашим условиям.

Кондоминимум в Паттайе – один из самых удобных, дешевых и комфортабельных вариантов жилья в Таиланде. Что такое кондоминимум? Это комплекс объектов недвижимости, объединенных в единое строение, на территории которого располагаются различные удобства для общего пользования – бассейны, фитнес-залы, сауны, парные. Каждая квартира имеет своего собственника, который проживает там самостоятельно, либо сдает в аренду туристам или местным жителям. По отельному типу, объект имеет свою придомовую территорию, охрану, паркинг и ресепшн.

Как правило, владельцы кондо в Паттайе передают право управления недвижимостью в руки компаний-застройщиков. Те, в свою очередь – сдают их в аренду, поддерживают «товарный» вид, контролируют сохранность имущества, помесячно «отстегивая» плату собственнику и беря свой процент.

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель - практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты.

К ряду преимуществ еще можно отнести:

Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня.
Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню - с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» - это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе.
Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер.

Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:

Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта.
Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание.
Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.

Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения

Предложенные ниже варианты – проверены на собственном опыте, имеют массу положительных отзывов со стороны туристов, удерживают баланс цена/качество. Находятся в одном из самых лучших районов – Джомтьен. Имеют хорошую инфраструктуру в пешей доступности: пляж, кафе, макашницы, рынки и магазины.

Стоимость месячной аренды предложенных вариантов, при условии длительного размещения, варьируется в диапазоне 12.000-15.000 бат/месяц. В зависимости от сезона и длительности съема. При предварительном бронировании через интернет – цена можеть быть в несколько раз выше. Как «обойти» лишние переплаты – читайте ниже!

Внимание! Никогда заранее не перечисляйте агентам деньги за поиск жилья. Сделайте все самостоятельно. Найти приличные варианты – очень просто. Воспользуйтесь интернет поиском или найдите место по приезду. Как правило, люди, требующие деньги (удаленно) – являются мошенниками.

Amazon Residence

Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Находится в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа.

Очень чистый и ухоженный кондо, с большим количеством бассейнов, и интересным оформлением зон общего пользования. Имеется большой, комфортабельный фитнесс зал.

Внутри комнат удачно расположено все необходимое для проживания: кухонный уголок, спальное место, рабочая зона и место для отдыха. Все комнаты имеют балкон. Некоторые – с выходом в бассейн.

Atlantis condo

Наравне с Амазоном – входит в «топ 5» кондоминимумов в Паттайе. Продуманная архитектура, большие, чистые бассейны, новый фитнес зал. До пляжа Джомтьен – всего 5 минут пешком. Рядом располагается большое количество кафе для местных, с приятными, «не туристическими» ценами.

Aсqua condo

Приятный кондо, все в том же районе Джомтьен – в глуби небольшой улицы - «сойки». Совмещает в себе комфорт, близость расположения к пляжу и непривычную тишину для Паттайи. Несомненное преимущество – это потрясающий бассейн на крыше здания, наличие парных и саун в местах общего пользования. Рядом располагается ночной рынок.

Будьте внимательны! Несмотря на большое количество позитивных отзывов, тщательно осматривайте квартиру перед въездом и оплатой. Некоторые хозяева не уделяют должное внимание чистоте – в квартире творится кавардак.

Paradise Park

Довольно крупный кондоминимум в Паттайе – с большой территорией. Имеет несколько строений, 5 бассейнов и 3 сауны. Несомненный плюс – это наличие свободных номеров даже в самый высокий сезон. Нет, не из-за того, что он нем никто не знает – просто, комплекс очень большой. Между кондо и пляжем курсирует бесплатный шатл бас.

Laguna Bay 1 Pattaya

Еще один потрясающий кондоминимум, расположенный в 2 км от центра города, имеющий бассейны и джакузи на крыше. На наш взгляд, один из самых лучших вариантов жилья. Уверены, при выборе этих вариантов – вы останетесь довольны.

Получить наиболее выгодные условия аренды вы сможете если:

Планируете снять кондоминимум в Паттайе на длительный срок – хотя бы от 2 месяцев
У вас нет домашних животных, даже маленьких.
У вас есть дети. Тайцы их очень любят. Наличие малыша добавляет расположения к вам, как к потенциальным арендаторам.

Если планируете заниматься поиском удаленно, то лучше забронируйте апартаменты на пару дней, в дальнейшем – ведите диалог с владельцем «вживую». Все дело в том, что выставленные в сеть варианты – сдаются гораздо дороже тех, которые можно снять «на месте», хорошо поторговавшись.
Торгуйтесь. После прибытия, «выйдите» на владельца понравившейся комнаты или поговорите с доверенным лицом. Как правило, это работники ресепшена. Первоначально спросите стоимость аренды на месяц, а от этого «пляшите» и «сбивайте» стоимость дальше. Даже размещение на 2 недели выйдет дешевле, если вы будете стоять перед глазами.
Не стесняйтесь уходить, если считаете цену неприемлемой. В Паттайе очень много кондоминимумов. Посмотрите наш обзор – прогуляйтесь к каждому из них и поговорите с представителем о цене.

На что обратить внимание при въезде в кондоминимум

Наличие москитных сеток и живности на территории квартиры. Это очень важный пункт. В Таиланде – отсутствие москитной сетки – прямой показатель бессонных ночей. Если вы вооружены фумигаторами, а заветной сетки нет, можете смело «сбивать» цену, аргументируя отсутствием комфорта.
Наличие интернета. Обязательно проверьте интернет. Его самостоятельное подключение может затянуться на месяцы. А если вы остановились всего на несколько недель, а выход в сеть очень важен?
Наличие уверенного напора воды. Перебои в водоснабжении – частое явление. Не забудьте проверить работоспособность унитаза, а точнее возможность смыва.
Сломанные предметы, поврежденные элементы интерьера. Если таковые имеются, зафиксируйте дефекты на камеру.
Спросите про оплату счетов и включены ли коммунальные платежи в стоимость аренды. Как правило, их платит арендатор. Не пугайтесь, вам не нужно будет стоять в больших очередях на почте – в Тайланде все намного проще. Оплату можно произвести в любом магазине 7eleven. К счастью, они наставлены через каждые 50 метров.
Обращайте внимание на шторы «блэкаут». Их отсутствие – практически не даст вам выспаться.
Спросите про залог. При долгосрочной аренде распространена практика депозита эквивалентной 100% стоимость одного месяца. Для менее коротких сроков – сумма возвратной кауце должна быть ниже.
Оставляйте залог наличными. Так спокойнее. После выезда – могут возникнуть проблемы с переводом на карты российских банков.

В целом, арендовать кондоминимум в Паттайе - очень выгодно. Стоит только знать какие варианты рассматривать, а какие обойти стороной. Остались вопросы? Задавайте в комментариях ниже!